“АНТ ИНШААТ” ДОЛГОВЕЧНЫЕ И СОВРЕМЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Председатель правления

«АНТ Иншаат» Азад Ибрагимов

Caspian Energy (C.E.): Азад муаллим, какие цели стоят перед собой «АНТ Иншаат» сегодня?

Азад Ибрагимов: Целью создания компании «АНТ Иншаат» в марте 2002 года являлось строительство жилых домов и развитие как строительной компании. Компания в настоящее время строит новые комфортабельные жилые дома. Причем все здания сооружаются в экологически чистых районах, обеспечены централизованными отоплением, спутниковыми антеннами, системой охраны. До сих пор компанией в Баку построен и сдан в эксплуатацию один жилой дом по проспекту Строителей, и на стадии госприемки находятся три (14, 16 и 18-этажных) жилых домов по проспекту Метбуат.

Одновременно компания начала строительство жилого комплекса (22 блока 10-этажных домов) для 7 различных кооперативов.

Начато строительство и находится на разных стадиях строительство жилых комплексов в пос. Йени Йасамал (7 блоков на стадии завершения, 5 блоков на уровне 3 этажа, и еще на 2 блоках осуществляются земляные работы).

На данном этапе по заказу Министерства связи и информационных технологий компания Азербайджана «АНТ Иншаат» осуществляет большой проект в пос. Сулу-Тепе. Согласно проекту уже построено 5 домов, из них отремонтировано – 3 дома. Это очень интересный проект, строим 4 и 6-этажные жилые комплексы.

Все коммуникационные вопросы (газовая, канализационная и водяная линии) решены и подведены к комплексу на территории 4 га. Квартиры в этих домах относительно небольшой квадратуры, большой двор со всей необходимой обстановкой - детской площадкой, водяными бассейнами, своей котельной. Планируем построить автоматизированную систему многоуровнего гаража.

Наша компания победила в тендере на строительство учебного корпуса для Азербайджанского Государственного Экономического Университета на улице Гасана Алиева. В настоящее время строительство ведется на последнем этаже корпуса.

C.E.: Вы говорили, что компания занимается обустройством жилых домов?..

Азад Ибрагимов: Действительно, мы не только строим, но и обустраиваем квартиры. На высоком уровне в компании налажено мебельное производство, в том числе производство внутренних дверей, окон, мебели для жилых и офисных помещений. Весь комплекс мебельного оборудования итальянского производства, причем мы не останавливаемся на достигнутом, постоянно модернизируя наше оборудование.

Наряду с этим, на хорошем уровне в компании налажены облицовочные работы зданий. Мы используем специальный облицовочный высокотехнологичный материал в алюминиевой композиции, называемый Alicobond. Такую работу мы уже выполнили для городской больницы в городе Сиязань, для здания «Дельта-Телеком», для Унс-Театра на пр. Нефтяников, для поликлиники Нефтяников и др.

Для обеспечения облицовочных работ на высоком уровне мы закупили соответствующее высокотехнологичное оборудование. Несмотря на то, что это дорогостоящая работа, но позволяет обеспечить тепло-, звуко- и влагоизоляционную зданий и сооружений.

В структуру компании также входит хороший инструментальный цех по металлообработке, оборудованный полным комплексом оборудования для изготовления сейфовых дверей, перил, шкафов и др.

C.E.: Какое внимание компания уделяет качеству строительных работ и материалов?

Азад Ибрагимов: Несмотря на то, что мы работаем с профессиональными конструкторами и архитекторами и строго соблюдаем их требования, мы не вмешиваемся в качественные вопросы в процессе проектирования, в основном даем консультации. Но в наш инженерно-технический состав входит достаточно опытных конструкторов-инженеров, совместно с которыми мы проводим свои анализы на прочность и сейсмоустойчивость зданий и сооружений. Что касается качества строительных материалов, используемых нами в процессе строительства, то все они соответствуют стандартам и требованиям ГОСТа. А что касается цемента, то мы уже заключили договор с АО «Гарадаг-Цемент» на его закупку. Закупка других стройматериалов осуществляется на заводах или у поставщиков, которые имеют сертификат происхождения товара, в том числе арматуры и цемента. Наша компания сотрудничает с Институтом им. Дадашева, специалисты которого и проводят анализы на соответствие всех этих материалов требуемым нормативам. В частности, специалисты проводят анализ производимого нами бетона. Вы знаете, что бетон имеет свойство набирать марку с годами. Недавно мы подвергли проверки бетон, который залили почти 3 года назад, его марка дошла до 400, хотя в проектном заложении составляла 300 марок. Но дело в том, что качество бетона зависит не только от качества цемента, а еще и от качественных параметров (чистоты, твердости и т.д.) используемых инертных материалов. В совокупности правильно подобранные исходные материалы позволяют выпускать качественный бетон. В связи с этим, мы тщательно соблюдаем все требования Института им. Дадашева.

Компания обладает собственной техникой по бетоноизготовлению, его перевозке, в наличии подаче-помповые машины. Сегодня общая производственная мощность нашего завода составляет 45 кубометров бетона в сутки, что позволяет обеспечивать этим стройматериалом наши стройки.

На своих площадках мы используем только товары, которые сертифицированы. Мы работаем с официальными организациями, являющимися налогоплательщиками. Это нормальное производство.

C.E.: На сколько лет эксплуатации рассчитаны Ваши дома?

Азад Ибрагимов: Я считаю, что навечно. Потому что линейный каркас, по которому в основном строятся наши здания, это в принципе вечность. Мы уже говорили, что бетон имеет свойство с годами улучшать свое качественные характеристики. Пока ни один ученый не может предсказать, когда бетон прекратит набирать свою марку, через 100 лет или 200.

Но у нас не везде дома монолитные, есть определенные сочетания. Например, в Сулу-Тепе несущая конструкция - камень, кубик и колонна. Более высокие здания и сооружения строим как линейно-каркасный монолит, но на полный монолит мы еще не перешли. В перспективе, ввиду высотности зданий, может перейдем на полный монолит или железные конструкции, но пока в Азербайджане эти проекты не применяют.

C.E.: В чем Вы видите «изюминку» предлагаемых Вами зданий?

Азад Ибрагимов: Каждый дом должен иметь благоустроенный просторный двор, детскую площадку, мы уделяем особое внимание грамотному решению коммуникационных проблем. Я не представляю себе высотки, расположенные на расстоянии 15-20 метров друг от друга. Дети не должны сидеть в квартире 24 часа в сутки. Соседи должны встречаться во дворе, а не у себя в квартире. Жители должны свободно гулять, дышать, говорить у себя во дворе. Этот аспект один из главных для нас – это нормальный подход к человеку.

В связи с этим, мы в основном строим на просторных площадях и не забиваем свою площадь большим количеством зданий. У нас этот принцип соблюдается везде – в пос. Сулу-Тепе, Йени Йасамал, пр. Метбуат, пр. Строителей и т.д. Если нет возможности для двора, но площадь находится в хорошем месте – мы не строим.

Квалифицированные специалисты по дизайну и ремонту находят уникальные решения на любой вкус. Наша дизайн-группа может удачно решать все вопросы интерьера и экстерьера.

Наши здания отвечают всем требованиям безопасности, в том числе и на сейсмоустойчивость. По мнению сейсмологов, при максимальной шкале в ближайших очагах землетрясений (Махачкала, Каспий, Астара и Бядо), которые могут докатиться до Баку, здесь могут ощущаться толчки силой в 7-7,5 баллов. Наши здания выдерживают землетрясение силой как минимум 8-8,5 баллов. Наряду с этим, мы сами обслуживаем дома, обеспечиваем все коммуникационные сборы, выделяем работников для обслуживания наших зданий. Наша компания фундаментальная, и мы не собираемся передавать на управление свои жилые дома. Цена на наши квартиры устанавливается в соответствии с рынком. Сегодня мы имеем возможность развиваться, расширять свою сферу деятельности, и с реализацией особых проблем не ощущается. Однако я не соглашусь с мнением, что в Баку бушует строительный «бум». На самом деле это не так. Если подсчитать потребности рынка, то строящиеся здания и сооружения составляют лишь мизерную часть потребительского рынка. Поскольку Республика продолжает развиваться, Азербайджан еще будет застраиваться.

C.E.: Какое внимание уделяется в компании социальным и кадровым вопросам?

Азад Ибрагимов: В структуре компании работают абсолютно разные возрастные категории - от молодого специалиста до возрастного инженера. Сегодня уже можно констатировать, что поступившие к нам на работу три года назад выпускники Азербайджанского Университета Архитектуры и Строительства, могут самостоятельно вести работу по строительству зданий и сооружений. В структуре компании на постоянной основе трудоустроено около 500 сотрудников. Учитывая, что на сегодняшний день на многих строительных предприятиях работа ведется без выходных, в «АНТ иншаат» воскресенье – обычный нерабочий день. Особое внимание обращаем технике безопасности, все сотрудники обеспечены спецодеждой. Наряду с этим, мы обеспечиваем работников качественным питанием, работают медпункты.