AKKORD АКТИВНО ВНЕДРЯЕТ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ АЗЕРБАЙДЖАНА ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ
Caspian Energy (CE): Господин Гаджиев, по нашим сведениям возглавляемая Вами компания начала интегрироваться в мировую экономику. На чем основаны принципы этой интеграции?
Генеральный директор группы Компаний «Аккорд» Ниджат Гаджиев: Со времени основания Группы Компаний «Аккорд», мы стараемся организовать деятельность компании в соответствии с международными стандартами управления. На наш взгляд, равноправная интеграция в мировую экономику возможна только путем внедрения международных стандартов. Предполагаемое вступление Азербайджана во Всемирную Торговую Организацию (ВТО) откроет беспрепятственный путь для зарубежных компаний на местный рынок. В результате большая часть продукции и услуг местных компаний ввиду несоответствия их международным стандартам не сможет выдержать конкуренцию и потеряет внутренний рынок. Кроме того, местным компаниям станет труднее выходить на зарубежные рынки, поскольку возникнут сложности при участии в тендерах по купле-продаже продукции и оказанию услуг, связанные с отсутствием у местных предприятий и организаций сертификата подтверждающего их соответствие международным стандартам управления ISO 9001-2000.
Соответствие систем управления Группы компаний «Аккорд» международным стандартам, в том числе систем управления и контроля участков проектирования и строительства уже подтверждено соответствующими сертификатами. Ведущие аудиторы сертификационной компании SGS провели ревизию на предприятиях Группы компаний «Аккорд» и 14 июля текущего года приняли решение вручить Группе компаний «Аккорд» сертификат ISO 9001-2000. Наша компания удостоена сертификата ISO 9001-2000 в сферах производства бетона и кирпича, строительства мостов, проектирования и строительства гражданских сооружений. Следует отметить, что проверка компании осуществлялась шведским офисом компании SGS. Это означает, что врученный нам сертификат действителен в 140 странах мира.
Международная практика показывает, что внедрение стандартов ISO 9001-2000 наряду с формированием эффективной системы управления на предприятиях, способствует повышению конкурентоспособности и расширению инвестиционных возможностей. Получив сертификат ISO 9001-2000, Группа Компаний «Аккорд» в очередной раз подтвердила, что достойна равноправной интеграции в мировую экономику.
CE: Отличительной особенностью крупных компаний является присущее им наличие инициативного и прогрессивного руководства, и трудового коллектива с присущими руководству особенностями. Насколько удалось построить эту систему в группе компаний «Аккорд»?
Ниджат Гаджиев: Группа компаний «Аккорд» стремится использовать в своей деятельности положительный опыт современных передовых строительных компаний.
Сегодня компания охватывает сразу несколько сфер деятельности. Для собственного развития мы вкладываем инвестиции в интеллектуальные ресурсы, поддерживаем экономическое развитие Азербайджана, создавая условия для использования передовых знаний, современных технологий, трудового опыта, внося тем самым свою посильную лепту в достижение целей в рамках экономической политики страны.
Наш бизнес сосредоточен в строительной промышленности в широком смысле этого слова. Мы работаем, удовлетворяя спрос корпоративных клиентов в целом на строительные материалы, нерудные строительные материалы, строительные сегменты и сегменты услуг.
Другая положительная особенность нашего бизнеса заключается в том, что мы предоставляем гражданам Азербайджана экономически выгодные как по ценовым, так и по временным параметрам, жилые площади в новостройках.
И, наконец, мы в стремимся к успехам и высокой профессиональности в гражданском строительстве общественных объектов государственного значения, а также в возведении и капитальном ремонте автомобильных магистралей.
CE: Насколько эффективно использование жилищных сертификатов для граждан, приобретающих жилье в зданиях, построенных «Аккорд»?
Ниджат Гаджиев: Создание прочного имиджа компании является одним из главных приоритетов руководства Группы Компаний «Аккорд». Сегодня говоря «Аккорд», подразумевается скорость, качество и гарантия. Для достижения абсолютного доверия между клиентом и нашей компанией мы всю работу строим на юридической основе. Отношения, построенные на юридической основе - лучшая гарантия для доверия. В конце июля строительно-промышленное общество с ограниченной ответственностью «Аккорд», действующее при Компании сделало еще один шаг в этом направлении. Уже выдаются сертификаты на квартиры строящихся домов. Сегодня статус жилищных сертификатов юридически закреплен в законодательстве Азербайджана как ценные бумаги. Мы приступили к изучению позитивных юридических результатов европейской практики внедрения жилищных сертификатов и начали их использовать в Азербайджане.
Отмечу, что согласно законодательству Азербайджана жилищные сертификаты считаются ценными бумагами. Основная привилегия жилищных сертификатов заключается в том, что для приобретения пустых жилищных сертификатов необходимо сначала обратиться в Госкомитет по ценным бумагам при президенте Азербайджанской Республики, затем Госкомитет регистрирует сертификаты, изучив финансовое состояние, трудовой опыт, деловое влияние компании, а также ее способность своевременного погашения сертификатов. Жилищные сертификаты могут использоваться только после того, как пройдут госрегистрацию. Кроме того, нелегальное изготовление пустых бланков жилищных сертификатов преследуется Уголовным кодексом Азербайджанской Республики. Этот факт повышает надежность сертификатов, а с другой стороны Госкомитет официально регистрируя квартиры, признает все ее юридические документы и при любых спорных ситуациях становится гарантом того, что квартира принадлежит владельцу сертификата.
CE: Какие гарантии получает лицо, приобретая жилищный сертификат?
Ниджат Гаджиев: Физические и юридические лица, купив жилищные сертификаты в строительно-промышленном ООО «Аккорд» будут обладать определенными гарантиями в соответствии с законодательством Азербайджана. Одной из самых основных привилегий этого документа является то, что он подтверждает право на имущество согласно договору о купле-продаже между клиентом и строительно-промышленным ООО «Аккорд» лица, получившего этот сертификат, как ценную бумагу:
1. Сертификат имеет особый статус, так как квартира, указанная в сертификате не может быть передана или продана другому лицу кроме владельца сертификата.
2. Покупатель, владеющий сертификатом, может потребовать от строительно-промышленного ООО «Аккорд», чтобы ему сдали квартиру в сроки, оговоренные по контракту.
3. После того, как владелец квартиры получит сертификат, он может получить купчую на нее, предоставив в Службу государственного реестра недвижимости только сертификат и удостоверение личности, при этом ему не придется брать у продавца документы относительно квартиры, требовать у него официальной передачи этой квартиры в его собственность.
4. Если продавец откажется передать покупателю квартиру, указанную в договоре, сертификат дает последнему право расторгнуть договор, потребовать возмещения материального ущерба и дохода, которого он лишился в результате этого.
5. Покупатель имеет право регулярно получать информацию у продавца о продвижении строительства его квартиры и других обстоятельствах и т.д.
Строительно-промышленное ООО «Аккорд» признает все права покупателей, указанные в законодательстве и оценивает их на юридической основе. Сертификаты являются ценными бумагами, признанными государством и имеют защитные знаки.
И так, Группа компаний «Аккорд» дает юридическую и фактическую гарантию по жилищным сертификатам и этим призывает Вас приобретать квартиры более надежным и испытанным путем – приобретая жилищные сертификаты.